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| 第 148 条留言 留言者:oo 发表于:2010年9月2日20:53:04 | |
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贷款政策变了，我贷不出款了（第三套的），无法履行合同是否承担违约责任？
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〖乐律师回复〗 S O R R Y , 乐 律 师 尚 未 回 复 本 留 言 . . |
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| 第 147 条留言 留言者:JIU 发表于:2010年8月24日23:53:21 | |
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乐律师,您好!本人和我母亲户口已迁入我奶奶的承租房内一年多，但现未实际居住在内。此房原是我的出生地原先已实际居住10年有余，母亲户口原先也在此房,现我俩户口又迁回承租房内。由于我父亲在93年时单位分过一套38平米的住房，此房已为产权房，先后被买卖两次,现在房内实际居住4人包括我们母子俩.请问现承租房将面临动迁,我和母亲是否会被认定为应安置人口.谢谢!
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〖乐律师回复〗将要拆迁，还不如等拆迁时在咨询更有意义。因为政策经常会有变化，基地口径也各不相同。若按现有政策，可能要考虑你父亲分房时是否也用了你和你母亲的名额。 |
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| 第 146 条留言 留言者:airborne_army 发表于:2010年7月27日11:29:44 | |
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上海市闸北区公房有我爸、我和我儿子的户口，但产权是我叔叔的，如果拆迁的话，我们一家能够会有补偿吗，如果有，怎么算的？ 谢谢！ |
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〖乐律师回复〗是否有要看拆迁款的计算方式，是按砖头还是按人头，原则上只要你的户口增加了拆迁补偿款，你们就应该有权分割相应的部分。 |
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| 第 145 条留言 留言者:11 发表于:2010年7月23日15:50:20 | |
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此留言为悄悄话，留言内容只有版主才能查看……[查看]
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〖乐律师回复〗已回 |
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| 第 144 条留言 留言者:亲情何在 发表于:2010年7月14日12:03:12 | |
| 留言内容: |
你好，我们家公房拆迁，户口簿是是奶奶和我爸爸，拆迁得了一套两室一厅的房子，承租人奶奶瞒着我们签了协议。动迁协议上乙方是承租人奶奶安置人我爸爸。请问我爸爸有权要这房子的一半吗？房子现在还没有办房产证，能要求分割吗？奶奶总共有5个子女，如果分怎样分才是合法的呢？
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〖乐律师回复〗房子归你爸和你奶奶共同享有承租权或产权，未办产证之前不好分割，除非你们能私下达成协议。其他的叔叔在你奶奶去世之前对房子无任何权利。 |
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| 第 143 条留言 留言者:佳佳 发表于:2010年6月4日13:45:56 | |
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95年私房按我一人户口动迁回搬得29.63建面的新工房一套后又买下其产权，现在我妈的房子也动迁（我户口在我妈房子里）因我以前动迁过，但要确定人均居住面积在7平米以下视为住房困难户就可以做为动迁安置对象，前年我已经结婚，这套房子产权证原始资料我查过居住面积为13.6平米，按我和我爱人算居住面积人均少于7平米，问题是我爱人的户口没有落入我母亲拆迁的房子内（是属于不在拆迁房屋内的但是是上海常住户口），但按实际结婚我已经算是一户，请问象我这样的情况，我老公和我是否可以按住房困难户认定我们为动迁安置人员呢？或者只有我能算在内呢？或者说由于我老公户口未入拆迁地，按实际人均面积我个人人均面积超过7平米，我两均不能成为安置对象呢
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〖乐律师回复〗通常你可以算你老公可能有点问题，可以与动迁组谈。 |
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| 第 142 条留言 留言者:jack803 发表于:2010年5月25日20:19:41 | |
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我的房子五年前在没有任何手续的情况下被偷拆除，通过几年的上访投诉一直没有得到合理的解决，想通过司法解决，起诉房地局。请问如何处理?
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〖乐律师回复〗你的首要问题是要先了解是完全没有手续，还是你没有收到相关法律文书，这个决定起诉的方向的问题。 |
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| 第 141 条留言 留言者:黄奕 发表于:2010年5月21日16:32:39 | |
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我于今年3月买了套2手房，也已在房产 中心过户，我也取得了产证。但是合同 中约定的对方户口一直没有迁出，也不 交钥匙。我现在还有2万尾款没付，另外 20万的房贷最近银行要发放到上家账 户。我担心对方如果一直不履行合同，2 万尾款不够支付违约金，我是否可以现 在向法院诉讼，要求对方履行迁出户口 及交房，并申请诉前财产保全（冻结20 万房款，待对方履行合同后解冻）？期 待您的答复。 |
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〖乐律师回复〗可以起诉交房，不可起诉迁户口，对20万银行贷款财产保全不妥。 |
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| 第 140 条留言 留言者:刘惠睿 发表于:2010年5月10日21:36:04 | |
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1996年我爸私房动迁原拆原回按当时我一人户口分得一套29.63平米的房子但未分到钱，房子只是公有住房.爸爸后用他的工龄按当时优惠价格买下产权并将产权人写为我，2003年妈妈又将我的户口迁回我妈的老房子，此处我居住了36年，2008年结婚后搬离老房，现居住在公婆的房子里，现在妈妈老房也面临动迁，我老公户口未迁入老房，但他没有享受过福利分房，但他他处有产权房但也算是他处无房性质，请问在这种情况下，我和我老公是否可以享受老房动迁的安置款呢
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〖乐律师回复〗既然是面临拆迁，可能还没有开始，具体算不算根据基地口径，有些基地根据61号文即使不能算的，也照顾了，所以仔细看基地的口径结合61号文，才能确定。 |
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| 第 139 条留言 留言者:张秀芝 发表于:2010年5月6日18:35:55 | |
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我的家在山东省单县北家后，自2007年5月单县政府在没有任何拆迁手续的情况下，实施违法拆迁，我们要求公示拆迁许可证，规划红线，省建设厅和省发改委的审批手续，他们说：“就是不叫你们看，你们管不着。”，2009年3月在各大职能部门的逼迫下，将我家的房屋强行丈量评估，评估价每平方米380元，现在单县的商品房住宅房每平方米高达2600元，我们非常气愤，我们上访到北京，让单县公安局接回，关押在十里铺6天，我们现在想告他们，我们知道告不赢，也得告，单县的贪官污吏太黑了，太狠毒了！我们求助于法律，请有正义感，有能力，有媒体支持的律师来帮帮我们！ 2010年5月5日，在我家没有人的时候，单县北家后拆迁指挥部组织6大家职能部门，包括公安局、警察、警车、110指挥车等，用大铲车将我的房屋夷为平地。拆迁指挥部指挥长是单县人大副主任兼职。 我要委托：有能力、有正义感、有媒体支持、能将我家被强制拆迁的事实曝光、业务精通、敢说敢做、有勇有谋的好律师，做为我的诉单县政府、单县人大、单县北家后拆迁指挥部、单县公安局、单县行政执法局、单县建设局、单县北城社区等，这些被告是我个人的想法，等委托律师后，听取 |
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〖乐律师回复〗我们只接长三角内的拆迁案件。 |
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