2010年可谓是政策频出的一年，从4月份的“国十条”到9月份的“国五条”，十月底又出台开放商预售资金监管政策，政策频出，为何房价持续上涨？如何出招才能遏制房价上涨？现在买房是从抄底好时机？任志强潘石屹支房产经

政策频出，为何房价持续上涨？

理由一:制度腐败的延伸推动地价暴涨和房价上涨

02年实行土地招拍挂，导致的结果是“价高者得”推动了地价的暴涨和房价的上升。土地财政及利益驱动以及各种表现形式更加合法化的制度性腐败最终让社会看到的仍是天价土地不断出现的报道和价格不断攀升的房价>>>更多详情

理由二：限购令告诉我们什么? 房价的环比上涨相对于CPI其实在下跌

政府出台限购政策，用抑制需求的方式缓解供求矛盾。由限购引发的库存上升、销售下降并非反映市场的真实需求，并非是长远之计，并非是需求被满足之后的释放。同时限购还告诉人们，房价将继续上涨。当房价以环比0.2%这个低于CPI与PPI的增速爬行时，实际就是在缩水与降价，其低于其它生产要素的涨价部分正反映的是名义价格的增长部分。 >>>更多详情

理由三：监管预售款加重房产地资金的紧张导致市场供应量下降

现实情况土地供应不足，开放商无法满足市场对房子的需求量，政府对开放商预售资金的监管，会加重房地产资金的紧张。只有开发商有钱、有地才能建成房子，形成供应量从而起到抑制房价的作用。如果土地供应不足，同时开发商又缺少资金，市场上供应量会大大减少，对抑制房价来说并不是好事>>>更多详情